Разъяснения Росреестра по вопросу выдачи предписания или предостережения за отсутствие зарегистрированных прав на землю

Согласно разъяснениям Росреестра, федеральный государственный земельный надзор не включает в себя контроль за соблюдением обязанности по оформлению прав на земельные участки под объектами недвижимости. Несмотря на то, что п. 7.1 ст. 3 ФЗ №137 обязывает собственников зданий приобретать или арендовать такие участки, КоАП не содержит соответствующего состава правонарушения, а значит, принудительные меры применяться не могут.

В настоящее время ведомство разрабатывает законопроект, который дополнит статью 7.1 КоАП РФ нормами об ответственности за подобные нарушения. Однако до вступления этих изменений в силу контрольные мероприятия в данной сфере не проводятся – инспекторы Росреестра не уполномочены выдавать предписания или предостережения за отсутствие зарегистрированных прав на землю.